Nord-Europas største boligblokk i massivtre ble bygget som del av Norwegian Wood prosjektet. Egenes Park som ligger på den gamle tomten for Stavanger Stadion består av 55 leiligheter og en fire avdelings barnehage. Barnehagen åpnet 18. august 2008, boligene ble ferdigstilt på våren 2009. Prosjektet fikk stavanger kommunes byggeskikkpris.
Nøkkeltall
-
Område
6404 m2 (oppvarmet BRA) (boliger/barnehage: 5783/621 m2)
-
Energi
Netto energibehov: 108 kWh/m2 år. Levert energibehov: 74 kWh/m2 år. (Inndata fra NS3031 og standard klima) Tall for barnehage hhv 122 og 88 kWh/m2/år.
-
Energikilder:
Netto energibehov: 108 kWh/m2 år. Levert energibehov: 74 kWh/m2 år. (Inndata fra NS3031 og standard klima) Tall for barnehage hhv 122 og 88 kWh/m2/år.
-
Kostnader og støtte
220000000 NOK
Prosjektbeskrivelse
Prosjektet Egenes Park består av boliger og en barnehage. Med løsningen søker arkitektene å tilpasse seg den lille skalaen, med eksisterende trehusbebyggelse i syd, og med rekkehus på tvers av tomten. Mot stadionområdet og den store skalaen i nord ligger vi et langstrakt bygningsvolum på tre etasjer med mesanin. Dette grepet gir gode visuelle og fysiske forbindelser mellom eksisterende bebyggelse langs Bretlandsgaten og det nye parkområdet på stadion.
De ulike bygningsvolumene er samlet i en beskyttende «energikåpe» med hette, som åpner seg mot syd og beskytter mot nord. Hoveddelen av hagearealet er felles, og det er lagt vekt på å finne en løsning som både ivaretar den enkeltes behov for en skjermet uteoppholdsplass og fellesområder med gode kvaliteter. Det private utearealet ligger 0.5 m høyere enn det offentlige oppholdsarealet.
Tomten er meget solrik. Arkitekten har ønsket å gi mest mulig lys til boliger, barnehage, naboer og utendørsarealer gjennom å legge det største bygningsvolumet (B1) så langt nord på tomten som mulig.
I den østre delen av tomten ligger barnehage. Barnehagens lekeområder er inndelt i soner, med et aktivt uterom på østsiden av bygget og en roligere sone på sørvestsiden. Det er også et lekeområde på taket av barnehagen.
Boligene varierer i størrelse med et gjennomsnitt på ca 80 kvm, for å gi mulighet til variasjon av beboere når det gjelder alder, livssituasjon og behov. I den lavere bebyggelsen på bakkeplan er alle boliger tilrettelagt for livsløpsstandard. Mot nord ligger boligblokken med seks trappehus med heis fra parkering, bakkeplan og de overliggende etasjene. Disse trappehusene forsyner to-tre leiligheter pr. etasje. Bygningskroppen gir mulighet for leiligheter med varierende størrelse, alle med balkong og livsløpstandard.
Både boligene og barnehagen oppføres i tre. Parkeringskjelleren er i betong. Fasaden mot nord er en «fotsid trefrakk med hette» (tretaket), med et spill av balkonger og vinduer. Mot syd får man utnyttet solvarmen, og vi får en gjennomsiktighet som viser interiør og trekonstruksjoner. Hovedbæringen er synlig i den store bjelken mot syd. «Energikåpen» bygges med liggende trekledning, med ekstra brede lameller (75 cm), og mørke bord for å gi inntrykk av et mindre volum, mens rekkehusene for øvrig kles med stående smalere, lysere trekledning. Byggets avstivning er ivaretatt av de stive elementene i den massive trekonstruksjonen. Kjelleren er i sin helhet løst i betong med betongelementer i dekkene og plasstøpte vegger. Karakteren og farger er brukt slik at byggets konsept forsterkes og tilfører området noe nytt.
Målsetting
Målsettingen for prosjektet har vært å bygge moderne energieffektive boliger med rasjonelle byggemetoder og miljøvennlige materialer. Egenes Park er en del av Norwegian Wood, hvor definerte kvalitetskriterier stiller krav til innovativ trebruk, energieffektivitet, miljøvennlig materialbruk og universell utforming.
Energimålet var klasse A i foreslått energimerkeordning fra 2004, (beregnet til 65 kWh/m2år levert energi for boligblokk). Dette ble bare tilnærmet oppfylt.
Kostnader og finansiering
Totalkostnader er ca. 220 MNOK eller 34 300 NOK/m2. Den totale merkostnaden for lavenergikonseptet er beregnet til 11,8 MNOK dvs. 5,4 % av totalkostnaden. Alle tall inkl. mva.
Prosjektet har mottatt støtte fra Enova med 408 300 NOK. I tillegg er det gitt rådgivning innen temaene for Norwegian Wood kvalitetskriteriene. Tilskudd til rådgivning knyttet til energieffektivitet er gitt av Enova.
-
naturnære materialer
/
-
prefabrikasjon
Kombinasjon av massivtre, limtre og prefabrikkerte bindingsverkskonstruksjoner i boligblokk, rekkehus og barnehage. Prefabrikerte og forhåndsbehandlede kledningselementer i tre.
Boligblokken: Den underliggende bærekonstruksjon i 1.etg består av søyler og dragere i limtre. Tversgående, bærende skiver og dekker i 2.–4. etg er i massivtre. Doble massivtreskiver fungerer som leilighetsskiller. Takkonstruksjonen er bygget i limtre. Yttervegger og tak er prefabrikkerte elementer i bindingsverk som ble produsert i telt på byggeplass. Endevegger består av massivtre med utenpåliggende isolasjon. Trapper ble laget i massivtre, heissjakter i betong for avstivning. For å redusere miljø-belastingen fra overflatebehandling ble det benyttet taktekking i furu med miljøvennlig impregnering, Visorwood, terrassekledning i ubehandlet lerk og ubehandlet massivtre innvendig i tak og vegger.
Rekkehus: Tversgående, bærende skiver og dekker består av massivtre. Yttervegger og tak er prefabrikkerte elementer i bindingsverk, som ble produsert i telt på byggeplass. Endevegger ble bygget i massivtre med utenpåliggende isolasjon.
Barnehage: Bæresystemet består av limtre. Yttervegger og tak er prefabrikkerte elementer i bindingsverk som ble produsert i telt på byggeplass. Innvendig ble det benyttet ubehandlet trepanel og hovedsaklig listverk i stedet for fugemasse.
Parkeringskjeller er støpt i betong.
Åtte produkter med miljødokumentasjon er godkjent av Norwegian Wood, b.la. taktekkingen, Svanemerkede vinduer og terrassebord.
-
energieffektivitet
/
-
varmepumpe
/
-
tett bygningskropp
/
-
arealeffektivitet
/
-
ekstra isolering
/
-
vannbåren oppvarming
/
-
varmegjenvinning
Energiytelsen nås gjennom relativt kompakte bygningsvolumer, bevisst vindusplassering (boligblokken har lukket fasade mot nord, åpen mot sør), moderat vindusareal, bruk av vinduer med passivhusstandard, moderat til godt isolert bygningskropp og reduserte luftlekkasjer. Bæresystemet som er hovedsakelig i tre gir gode kuldebroløsninger.
En sentral ventilasjonsløsning med høyeffektiv varmegjenvinning sørger for frisk luft. Varmeforsyning skjer med en luft-vann varmepumpe samt kondenserende gasskjel for spissbelastning. Varmepumpen er lokalisert i tilknytning til garasjeanlegget for å utnytte overskuddsvarme fra nylig parkerte biler.
Boligenes totale behov for levert energi er beregnet til 74 kWh/m2år (69 kWh/m2år vektet levert). Boligenes totale netto energibehov er 108 kWh/m2år.
Barnehagens totale behov for levert energi er beregnet til 88 kWh/m2år (80 kWh/m2år vektet levert). Det totale netto energibehovet er 122 kWh/m2år.
Energiberegningen er utført med “Energi i bygninger”.
U-verdier:
Tak 0,13 W/m2K.
Gulv 0,08 W/m2K.
Yttervegg 0,2 W/m2K.
Vinduer 0,8 W/m2K.
-
fremkommelighet
/
-
orienterbarhet
Prosjekteringsteamet har vektlagt følgende momenter i planleggingsprosessen:
- Enkel og logisk planløsning
- Orientering og tilgjengelighet
- Enkle forbindelseslinjer - Ledelinjer, belegg
- Lek og sanseopplevelser.
Relativt plane uteområder forbundet med ramper og gangveier med slak stigning. Ledelinjer (naturlige og kunstige) langs adkomstveier til hovedinngangene. Kantmarkeringer i utendørsbelegg. Trinnfri adkomst og innganger med plane romslige reposer (minimum 150 x 150mm). Alle innganger er godt synlige ved kontrastfarger mellom dørparti og vegg. Rekkehusene og de fleste leilighetene i blokken har livsløpsstandard. Alle leiligheter er gjennomgående og med gode lysforhold. Kort avstand til heis (en heis betjener 2-3 leiligheter pr etasje). 10% HC-parkering. Helstøpt gummibelegg i utendørs lekeareal til barnehagen (gir rullestolbrukere lett adgang og bedre innemiljø ved at mindre skitt og støv dras med inn). Miljøvennlig materialbruk og god ventilasjon gir gode forhold for miljøhemmede (astmatikere og allergikere).
