Rapport
Blakstadmodellen

Generelt

Blakstadmodellen er et samarbeidsprosjekt mellom Froland kommune, Blakstad vgs, Universitetet i Agder (UiA) og Husbanken Region sør. Målet er at modellen enkelt skal deles med andre kommuner og videregående skoler rundt omkring i landet.

 - Dette er midt i blinken! Her får vi til godt boligsosialt arbeid samtidig som vi bygger miljøvennlige boliger med gode kvaliteter uten vesentlig kostnadsøkning, sier ordfører Sigmund Pedersen. Han synes det er ekstra gøy at Blakstad vgs skal stå for byggingen, noe som var en utløsende faktor for kommunens satsing.

Kommunen er byggherre

Froland kommune hadde på forhånd kjøpt en tomt sentralt i bygda beregnet for boliger til vanskeligstilte som trenger oppfølging. Da ideen om Blakstadmodellen kom opp, tente kommunen umiddelbart, og det tok ni dager før saken var enstemmig vedtatt i kommunestyret. Rådmannens kontor og eiendomsavdeling ble utpekt til byggherre og bestiller. De innledet et samarbeid med Blakstad vgs, UiA og arkitekt Bengt G. Michalsen AS.

Boligene er beregnet på mennesker med rus/psykiatri problemer. Kommunens sosialtjeneste har lagt premissene for hvordan de 45m2 store småhusene skal utformes med løsninger tilpasset brukernes behov. Sentral beliggenhet nær sosialtjenesten, buss og treffsted har vært viktig. Ett soverom, trivelige og robuste hjem, usjenert og samtidig godt utsyn er noen av kravene kommunen har stilt til arkitekten.

Flere kommuner har besøkt Froland for å lære hva Blakstadmodellen kan gjøre for de som har det aller mest vanskelig på boligmarkedet, mennesker som kommunene ofte har store utfordringer med å få bosatt på en verdig måte.

Blakstad vgs er entreprenør

Aust-Agders største videregående skole har totalt 330 elever, og på byggfag utdanner de snekkere, murere og rørleggere. I dette prosjektet fungerer skolen som en ordinær entreprenør med ansvar, avtaler og forsikringer som andre entreprenører har. Lærerne måtte også en tur innom skolebenken hos arkitekten og ved UiA for å fordype seg i passivhus byggteknikk før prosjektstart høsten 2009.

Byggfaglinjens avgangselever får undervisning parallelt med byggingen av husene på tomta eller i hall. Normal byggetid er to hus per skoleår. Elevene blir ettertraktet i markedet. Etter det første året med passivhusbygging på Blakstad hadde 90 prosent fått lærlingplass før sommerferien og antall dropout fra byggfag var halvert. Skolen opplevde også en historisk god søkning høsten 2010 med utelukkende førstevalgssøkere til byggfaglinjene.

- Dette er unikt i Norge og første skritt på veien til at byggfagutdannelsen kan få lavenergi boligbygging på timeplanen. Jeg synes det er spennende å kombinere et forbildeprosjekt med utdannelse. Disse elevene får førstehånds kunnskap før de blir lærlinger og slipper etterutdanning senere, sier Guro Hauge i Lavenergiprogrammet til husbanken.no.

Universitetet i Agder

Ingeniørstudenter ved UiA campus Grimstad skriver bacheloroppgaver om prosjektering av selve bygningen, solfangeranlegg og energisimulering. Bygg- og energidesignstudenter skal trykkteste husene for å se om de tilfredsstiller tetthetskravene til passivhus. Husbanken har gitt kompetansetilskudd til en trykktestdør som UiA disponerer til slike oppdrag. En studentoppgave om solenergi fra UiA i 2009, har ført til at Blakstad vgs´ rørleggerlinje skal bygge skreddersydde solfangerne til småhusene selv.

Kunnskapsdeling med byggebransjen

Den nye kompetansen som skapes i prosjektet deles med byggebransjen i frokostmøter. Ved hver milepæl har Blakstad vgs arrangert frokostmøte hvor 40-70 håndverkere, byggeledere, prosjektører, daglig ledere og arkitekter fra regionen har deltatt. Her har prosjektering, tekniske løsninger og energiberegning blitt gjennomgått i tillegg til befaring på byggeplassen.

Mandal kopierer Blakstadmodellen

Høsten 2010 har Mandal kommune satt i gang et tilsvarende prosjekt med ni småhus i tre byggetrinn. Mandal videregående skole har dermed fått et framtidsrettet oppdrag som vil vare i minimum fire skoleår. Flere kommuner og videregående skoler med byggteknikk VG2 er interessert i å kopiere Blakstadmodellen til bygging eller restaurering av boliger til vanskeligstilte.

Fakta