Flere søkemuligheter

Norges første ferdigstilte næringsbygg i energiklasse A

  Sist oppdatert 12.01.2018

Kompetansesenteret er første byggetrinn av et nytt Campusområde sentralt i Drammen. Fasaden med bevegelige glasslameller og perforerte stålplater viser energitiltakene i bybildet.

Korte fakta

  • Arkitekt: alt arkitektur as
  • Interiørarkitekt: alt arkitektur as
  • Landskapsarkitekt: Landskapsfabrikken | Hindhamar Landskapsarkitekter AS
  • Prosjektperiode: 2009 - 2010
  • Arealforbruk: 7113 m² (bruksareal BRA) fordelt på 400 brukere.
  • Miljøambisjon: Energimerke: A (Lysgrønn)

Prosjektbeskrivelse

Jernbaneverkstedet på Sundland fra 1909-1911 ble i 2003 omregulert til et byutviklingsområde. Parallelt med pågående revisjon av reguleringsplanen ble skisseprosjektering av en ny skole for NSB igangsatt i 2009. Revidert reguleringsplan har som mål å skape et urbant sentrumsområde, gode boliger og et nytt Campusområde ved ny tilfartsvei til Drammen. alt. Arkitektur har utført reguleringsplanene. Klimariktig byutvikling har vært premissgivende for planarbeidet.

NSB Kompetansesenteret ble ferdigstilt i 2010. Senteret består av skole, høgskole og kontorer og kan huse opp til 450 personer.

Bygget har et kompakt volum. En ytre kappe av et båndtekket tak og teglvegger rammer inn gavlene. Gavlene er sammensatt av to sjikt. Det ytterste sjiktet viser et forfinet ”ornament” av perforerte stålplater som mot sør danner en solskjerm. Det innerste sjiktet er en kledning av fargerike plater som ligger utenpå isolasjonen. Sokkelen av bygget var opprinnelig tenkt mer åpen, men ble omprosjektert med bedre isolasjon for å oppnå lavere energiforbruk. På tross av endringen er kontakt mellom skolens indre liv og byens rom ivaretatt.

Arkitekten har hatt høyt fokus på arealeffektivitet i det kompakte bygget på fem etasjer. NSB Kompetansesenter disponerer de fire nederste, mens femte etasje løser byggets kantine og gir mulighet til utleie, og kan med tiden romme en større skole. Inngang er fra Campustorget, et planlagt avgrenset og stille byrom. Simulatorsenter for fullskalaøvelser i lokfører- og konduktøropplæringen fyller nesten hele første etasje.

Etasjene i skolen bindes sammen av en sentralt plassert vertikal lobby, der hvert repos utgjør en møteplass. Rommet er henvendt til Campustorget og strekker seg helt til taket der overlys løser røykevakuering ved brann. Overlys og store vinduer gir variert lysinnfall og sikt mellom etasjer og uterom.

Den vertikale lobbyen gir direkte atkomst til skolens store auditorium og sentral korridor med videre fordeling til undervisnings- og spesialrom samt kontorer på plan 2, 3 og 4. Auditorium ligger på plan 2 og 3 der forhold mellom arealer gir mulighet til lukkede arrangementer og sikt ned i simulatorsenteret.

Bygget har ellers vertikalforbindelser gjennom to trapperom og heiser. Ett av trappene går direkte fra resepsjon til eventuelle leietaker i femte etasje.

Saltaksformen gir rom for å innlemme alle de tekniske installasjonene under mønet. Det er kun ventiler fra ventilasjonsaggregater og glasstak for overlys og røykevakuering som stikker opp av takflaten.

Utforming av skolens lokaler er gjort med tanke på sirkulasjon i undervisning, samt universell utforming. NSBs fargepalett og detaljer med direkte assosiasjon til dagens tog er brukt bevisst i interiør og eksteriør.

Prosess

Byggherre hadde en målsetting om at energiforbruk i bygget skulle være under 100kW/m² år. Dette utløste miljøfokus under programmerings-, skisse- og kontraheringsfasen. Videre ble miljøsamarbeidet med totalentreprenøren konkretisert.

For å nå energimålsettinger utarbeidet alt. arkitektur et kvalitetsprogram i starten av prosessen. Sammen med miljøkoordinator Sverre Tiltnes fra FAVEO ble dette videreutviklet og til slutt nedfelt i Bok 0 i tilbudsgrunnlaget. ROM Eiendom satte strenge miljøføringer i forprosjektet som ble videreført av OKK Entreprenør gjennom detaljprosjektering og utførelse i samarbeid med oppdragsgiver.

Bymiljø og arkitektur

Bygget er lokalisert på Sundland, et sted med tradisjon for tog. Tidlig på 1900-tallet var verkstedet her av landets fremste teknologibedrifter. Prosjektet inngår i et nytt byområde som i den konteksten omtales som Campus Sundland. 

Campus Sundland består i dag av en rekke undervisningsrelaterte bedrifter og skoler. Sentralt i området opparbeides flere byrom som gir en gjennomgående gang og sykkel mulighet. Ny NSB skole vil styrke campus og forsterke byrom vest for dagens bygg C. Utforming av skolens lokaler er gjort med tanke på sirkulasjon i undervisning, samt universell utforming.

NSBs fargepalett og detaljer med direkte assosiasjon til dagens tog er brukt bevisst i interiør og eksteriør.

Klimagassutslipp

Klimagassutslippet for "som bygget" kan vise til 30 % prosent lavere utslipp enn referansebygget, som er beregnet etter TEK07. Som "referansebygg" er det benyttet en "tenkt" høgskole plassert i Drammen uten spesielt fokus på energi og miljø. Dette prosjektet kom med i Futurebuilt i en tidlig fase av programmet og i en sen fase av byggeprosjektet. Det har derfor ikke blitt arbeidet med reduserte klimagassutslipp for materialer, men det ble satt fokus på innhenting av miljødokumentasjon og vurdering av emisjoner, helse og miljøskadelige stoffer.

I 2015 gjennomføres en sykkelkampanje og reisevaneundersøkelsen etter det vil gi svar på om utslipp fra transport er redusert for bygget "i bruk".

De viktigste klimagasstiltakene for prosjektet har vært:
- Kompakt bygningskropp
- Riktig orientering
- Enkel geometri som forenkler tetting, isolering og gjør bygget mindre vindutsatt
- Valg av sunne og lavemitterende materialer

Energi

NSB Kompetansesenter har et lavt energiforbruk. Det er et resultat av godt samarbeid og systematisk bruk av tradisjonelle virkemidler. Viktige punkter i prosjektering:
• Kompakt bygningskropp
• Riktig orientering
• Enkel geometri som forenkler tetting, isolering og gjør bygget mindre vindutsatt

Å tilfredsstille passivhusstandard var ikke et opprinnelig mål, men energiambisjonen ble oppjustert under prosjekteringen og ble oppnådd ved mer isolasjon, høye krav til tetthet, gode kuldebroløsninger og vinduer. En bygningsfysiker har beregnet U-verdier og verdier for kuldebroer i alle bygningsdeler.

Passive tiltak og tett bygningskropp
Bygget er basert på passive tiltak. Byggdetaljer er utviklet fra kjente prinsipper og grønt byggeri. Det er lagt vekt på trivselsfaktorer, for eksempel kan vinduene i alle rom åpnes. Byggets fasader er delt i to sjikt. Det indre definerer det isolerte og tette volumet. Der hvor det er synlig, er det brukt en kledning med fargerike Steniplater. Utenfor står teglveggene på egen bæring løsrevet fra det tette volumet.

Bygget har tykk isolasjon (250mm i gulv, 325mm i vegg og 450mm i tak), gode vinduer, godt gjenvinningssystem for varme, samt funksjonelle styringssystemer for lys og energi. Øvrige passive tiltak er:
- Utvendig solavskjerming reduserer kjølebehovet
- Eksponert bærekonstruksjon/dekker i betong, akkumulerer varme og kulde og jevner ut temperatursvingningene
- Romslige takhøyder reduserer ventilasjon og kjølebehov
- Høye vinduer bidrar til å spre godt med dagslys inn i lokalene
- Totalt vindusareal er begrenset til “hull” bortsett fra i ”fellesrom” som har store glassflater for best mulig kontakt inne-ute
- Dagslysberegnet og minimalisert vindusarealer, 13 % av oppvarmet m² BRA
- Tette yttervegger og tak for lav infiltrasjon sikres med inntrukket og kontinuerlig diffusjonssperre, dobbel vindtetting og meget streng kvalitetskontroll ved utførelse (krav < 1,0 luftvekslinger ved 50 Pa)
- Delt isolasjon i klimavegger som hindrer luftkonveksjon (konveksjonssperre)
- Dampsperren er sikret mot brudd ved gu-plate i samme sjikt
- Kuldebroer stoppes effektiv med 220 mm isolasjon foran alle dekkekanter
- Søyler og bjelker er trukket inn i bygget
- Vinduer med lav u-verdi er riktig plassert i ytterveggen
- Antall åpningsvinduer er begrenset til 1 per rom og gir brukerne luftemuligheter
- Valg av sunne og lavemitterende materialer

Andre energibesparende tiltak
Isolering og vinduer (NorDan N-tech) gav tilstrekkelig U-verdi, men tilfredsstilte ikke kravene til støyreduksjon. Vinduer er derfor utstyrt med et ekstra innvendig varevindu som ble nødvendig for å takle fremtidige støykrav.

Heisene gir energitilskudd til bygget ved utnyttelse av fallenergi.

Det benyttes Colt-system som solavskjerming. Colt består av rasterprint på bevegelige glasslameller og sikrer dagslys i bygget samtidig som 85% av varmeinngangen hindres. Lamellene beveger seg med sola og stilles i åpen posisjon når det ikke er sol.

Bygget er også utstyrt med et ytre sjikt av perforerte stålplater på søndre gavl som reduserer solinnslipp og kjøling i bakenforliggende rom.

Øvrige aktive tiltak er:
- Behovsstyring av luft til alle rom og soner med VAV-system
- Moderate luftmengder
- Høyeffektiv roterende varmegjenvinner med 85% temperaturvirkningsgrad
- 4 aggregater gir lav SFP-faktor og gunstig behovsstyring
- Romslige kanaler og effektiv kanalføring gir lav SFP
- Frilagte betongdekker for termisk lagring og temperaturutjevning
- Mulighet til gjennomspyling om natten for å kjøle ned konstruksjonene
- Innvendige sanitæranlegg gis lik utforming og utstyrsbruk som begrenser vannforbruk og derved omfanget av avløpsvann
- Bygget tilknytter fjernvarme gjennom varmeveksler plassert i eget rom i bygget. Fjernvarmen benyttes som spisslast ved behov
- Bygget er utformet slik at kjøleanlegg ikke skal være nødvendig

Energikilder
En luft-vannvarmepumpe med omtrent 400 kW avgitt effekt skal ivareta byggets generelle varme-og kjølebehov. I tillegg er det valgt et radiatoranlegg for å dekke opp for transmisjonstap og kaldras i bygget. I inngangspartiet er det vannbåren varme. En kabel med systemspenning 400V forsyner bygget med strøm.

Belysning
Bygget har en blanding av lysrør for allmenn belysning og LED for effektbelysning. Belysningsanleggene er behovsstyrt med bevegelsesdetektor og luxføler i rom med større vindusflater og mye dagslys.

Formidling
Energibruken vises på eget energipanel synlig ved resepsjonen.

Konstruksjoner og materialbruk

NSB Kompetansesenter er ikke bare energieffektiv, det er også tenkt riktig valg av materialer. Det er søkt etter miljømessig akseptable produkter ved bruk av Folksam byggmiljøguide og Svanemerkeordningen. Miljøkoordinatoren, engasjert av ROM eiendom, hadde en viktig rolle her. Det er lagt vekt på:
• Gode bestandige materialer som ikke påvirker innemiljøet
• Materialer som er enkle å rengjøre og vedlikeholde
• Bruk av materialer med liten belastning på ytre miljø, både i form av gode livsløpsegenskaper og uten spredning av farlige stoffer
• Enkel løsningsdesign med begrenset utvalg materialer
• Materialene kan gjenvinnes og resirkuleres
• Kortreiste materialer

Godt innemiljø

Byggets normale ventilasjonsbehov er på cirka 62.000 m3/h levert gjennom fire aggregater som er plassert under mønet. Ventilasjonsbehovet er redusert gjennom passive tiltak, bruk av byggets naturlige vertikale forbindelser, vinduer som kan åpnes, et strengt regime på tetthetskrav og materialbruken. Nødvendige kanalanlegg ligger i korridorsoner og sjakter.

Brukere av bygget blir påvirket til å akseptere temperaturvariasjoner over et større spekter enn normale temperaturkrav.

Universell utforming

Tiltak for universell utforming er gjort til et betydelig poeng i arkitekturen som viser flere løsninger som går ut over dagens krav. Hensyn til universell utforming danner grunnlag for byggets romlige struktur og detaljering. Det er lagt vekt på at ledelinjer og farger integreres i arkitekturen slik at bygget preges av lesbarhet i så stor grad at det oppstår slektskap til signalmarkeringer i dagens tog. Alle dører i vrimle- og korridorområder er automatiserte, og hver etasje har 2 handikaptoaletter.

Overvannshåndtering

Drenering av overvann fra bygg og utomhusanlegg er planlagt i tråd med forventede større nedbørsmengder. Det er både etablert fordrøyningsmagasin (steinfylte rørmagasiner) like nord for NSB Kompetansesenter, og områder med lokal infiltrasjon. Mengden takvann og overvann fra plassrom forsinkes dermed på vei ut i kommunalt ledningsnett.

AREAL OG VOLUM

Arealforbruk: 7113 m² (bruksareal BRA) fordelt på 400 brukere.
Bruksareal (BRA): 7113 m²
Antall beboere/brukere: 400
Glassandel av bruksareal: 12,2 %
Kompakthetsfaktor: 0,108m² overflateareal/m³ oppvarmet volum

KLIMAGASSREGNSKAP

  Referanse Prosjektert Ferdigstilt I drift
Energibruk 18 9 9 -
Materialbruk 13 11 11 -
Transport 7 3 7 -
Beregnet i kg CO₂-ekvivalenter pr. m² pr år
Statsbyggs klimagassregnskap versjon 3

ENERGI

Energimerke: A (Lysgrønn)
Energiforbruk: Netto energibehov: 80,6 kWh/m² år. Levert energi: 70,9 kWh/m² år. (Beregnet iht NS3031).
Energikilder: Varmepumpe vann-vann, Bio-kjel, Fjern-/nærvarmeanlegg (kun spisslast)
Beregnet netto energibehov: 81 kWh/m²/år (NS3031)
Beregnet levert energi: 71 kWh/m²/år (NS3031)

DYNAMISK ENERGIBEREGNING

ENERGIBUDSJETT

Romoppvarming: 2 kWh/m²/år
Ventilasjonsvarme (varmebatterier): 5,5 kWh/m²/år
Varmtvann (tappevann): 8 kWh/m²/år
Vifter: 10,9 kWh/m²/år
Pumper: 0,6 kWh/m²/år
Belysning: 17,3 kWh/m²/år
Teknisk utstyr: 29,3 kWh/m²/år
Ventilasjonskjøling (kjølebatterier): 8,3 kWh/m²/år
LEVERT ENERGI
Direkte elektrisitet: 53,9 kWh/m²/år
Elektrisitet til varmepumpesystemer: 8,1 kWh/m²/år
Fjernvarme: 4,9 kWh/m²/år

BYGNINGSTEKNISK

U-verdi tak: 0,1 (W/m²K)
U-verdi gulv: 0,09 (W/m²K)
U-verdi yttervegger: 0,12 (W/m²K)
U-verdi vinduer/ytterdører: 0,79 (W/m²K)
Normalisert kuldebroverdi: 0,01 (W/m²K)
Tetthetsprøving (målt): 0,44 (n50) [1/h]
Spesifikk vifteeffekt: 1,5 kW/(m3/s)
Årsvirkningsgrad varmegjenvinner: 84 %

TRANSPORT

Avstand til sentrum: 1500 m
Avstand høyfrekvent koll.knutepkt: 200 m
Parkeringsplasser: 3,5 (pr. 1000 m²)
Sykkelparkeringsplasser: 15 (pr. 1000 m²)

KOSTNADER OG STØTTE

Bygningskostnader: Kr 16 000 per m² BTA eks. mva
Kvadratmeterpris (kun bygg): 16000 kr/m²

PROSJEKTDETALJER

Adresse: Skogliveien 4
Sted/bydel: Sundland
Kommune: Drammen
Prosjektperiode: 2009 - 2010
Status: Ferdigstilt
Prosjekttype: Nybygg / Tilbygg
Funksjon/Bygningstype: Skole/undervisningsbygg , Universitet/ høyskolebygg
Forbildeprogram: FutureBuilt
Konkurranseform: Direkte engasjement
Entrepriseform: Totalentreprise

PROSJEKTTEAM

Byggherre: ROM Eiendom AS/Bane Nor Eiendom
Arkitekt: alt arkitektur as
Landskapsarkitekt: Landskapsfabrikken | Hindhamar Landskapsarkitekter AS
Interiørarkitekt: alt arkitektur as
Prosjektledelse (PL): Oslo Prosjektadministrasjon AS
Miljørådgiver: Multiconsult AS
Spesialrådgiver energi: PTL
Universell utforming: alt arkitektur as
Rådgivere: Will Arentz AS (RIB) | EM teknikk AS (RIV) | Heiberg & Tveter (RIE) | Asplan Viak (RIBfy) | Solberg og Toftenes AS (RIBr) | BS Akustikk AS (RIA) | Rambøll Norge (RIB), Termografi og måleteknikk AS
Hovedentreprenør: OKK Entreprenør AS
Byggeledelse: Oslo Prosjektadministrasjon AS
Underentreprenører: Nor Dan AS, Colt Nordic, Profax AS, OKK Tømmer
Viktige miljøprodukter: NorDan AS (Passivhusvinduer)
Tegningene kan inneholde feil og kan beskrive løsninger som ikke er i overenstemmelse med lov og forskriftskrav. Tegningene er kun for inspirasjon og er opphavsbeskyttet. Norske arkitekters landsforbund er ikke ansvarlig for tap eller skade forårsaket av noen form for videre bruk av publiserte tegninger.


Prosjektoppslaget er utarbeidet av FutureBuilt – et 10 årig program med mål om 50 forbildeprosjekter innen klimavennlig arkitektur og byutvikling.

Dette innholdet er en del av FutureBuilt

futurebuilt_rgb_m_tekst_blaa_graa