Nord-Europas største boligblokk i massivtre ble bygget som del av Norwegian Wood prosjektet. Egenes Park som ligger på den gamle tomten for Stavanger Stadion består av 55 leiligheter og en fire avdelings barnehage. Barnehagen åpnet 18. august 2008, boligene ble ferdigstilt på våren 2009. Prosjektet fikk stavanger kommunes byggeskikkpris.
Korte fakta
-
Arkitekt:
HLM arkitektur AS
-
Landskapsarkitekt:
Riss Landskap AS
-
Prosjektperiode:
2006 - 2009
-
Arealforbruk:
6404 m2 (oppvarmet BRA) (boliger/barnehage: 5783/621 m2)
-
Miljøambisjon:
Energimerke: A (Lysgrønn)
-
Prosjektbeskrivelse
Prosjektet Egenes Park består av boliger og en barnehage. Med løsningen søker arkitektene å tilpasse seg den lille skalaen, med eksisterende trehusbebyggelse i syd, og med rekkehus på tvers av tomten. Mot stadionområdet og den store skalaen i nord ligger vi et langstrakt bygningsvolum på tre etasjer med mesanin. Dette grepet gir gode visuelle og fysiske forbindelser mellom eksisterende bebyggelse langs Bretlandsgaten og det nye parkområdet på stadion.
De ulike bygningsvolumene er samlet i en beskyttende «energikåpe» med hette, som åpner seg mot syd og beskytter mot nord. Hoveddelen av hagearealet er felles, og det er lagt vekt på å finne en løsning som både ivaretar den enkeltes behov for en skjermet uteoppholdsplass og fellesområder med gode kvaliteter. Det private utearealet ligger 0.5 m høyere enn det offentlige oppholdsarealet.
Tomten er meget solrik. Arkitekten har ønsket å gi mest mulig lys til boliger, barnehage, naboer og utendørsarealer gjennom å legge det største bygningsvolumet (B1) så langt nord på tomten som mulig.
I den østre delen av tomten ligger barnehage. Barnehagens lekeområder er inndelt i soner, med et aktivt uterom på østsiden av bygget og en roligere sone på sørvestsiden. Det er også et lekeområde på taket av barnehagen.
Boligene varierer i størrelse med et gjennomsnitt på ca 80 kvm, for å gi mulighet til variasjon av beboere når det gjelder alder, livssituasjon og behov. I den lavere bebyggelsen på bakkeplan er alle boliger tilrettelagt for livsløpsstandard. Mot nord ligger boligblokken med seks trappehus med heis fra parkering, bakkeplan og de overliggende etasjene. Disse trappehusene forsyner to-tre leiligheter pr. etasje. Bygningskroppen gir mulighet for leiligheter med varierende størrelse, alle med balkong og livsløpstandard.
Både boligene og barnehagen oppføres i tre. Parkeringskjelleren er i betong. Fasaden mot nord er en «fotsid trefrakk med hette» (tretaket), med et spill av balkonger og vinduer. Mot syd får man utnyttet solvarmen, og vi får en gjennomsiktighet som viser interiør og trekonstruksjoner. Hovedbæringen er synlig i den store bjelken mot syd. «Energikåpen» bygges med liggende trekledning, med ekstra brede lameller (75 cm), og mørke bord for å gi inntrykk av et mindre volum, mens rekkehusene for øvrig kles med stående smalere, lysere trekledning. Byggets avstivning er ivaretatt av de stive elementene i den massive trekonstruksjonen. Kjelleren er i sin helhet løst i betong med betongelementer i dekkene og plasstøpte vegger. Karakteren og farger er brukt slik at byggets konsept forsterkes og tilfører området noe nytt.
Målsetting
Målsettingen for prosjektet har vært å bygge moderne energieffektive boliger med rasjonelle byggemetoder og miljøvennlige materialer. Egenes Park er en del av Norwegian Wood, hvor definerte kvalitetskriterier stiller krav til innovativ trebruk, energieffektivitet, miljøvennlig materialbruk og universell utforming.
Energimålet var klasse A i foreslått energimerkeordning fra 2004, (beregnet til 65 kWh/m2år levert energi for boligblokk). Dette ble bare tilnærmet oppfylt.
Kostnader og finansiering
Totalkostnader er ca. 220 MNOK eller 34 300 NOK/m2. Den totale merkostnaden for lavenergikonseptet er beregnet til 11,8 MNOK dvs. 5,4 % av totalkostnaden. Alle tall inkl. mva.
Prosjektet har mottatt støtte fra Enova med 408 300 NOK. I tillegg er det gitt rådgivning innen temaene for Norwegian Wood kvalitetskriteriene. Tilskudd til rådgivning knyttet til energieffektivitet er gitt av Enova.
-
naturnære materialer
/
Materialer som i liten grad er bearbeidet fra råvare i naturen til ferdig byggeprodukt kalles naturnært. Bearbeidingen foregår med teknologi som er enkel og lett tilgjengelig. For eksempel er trevirke, grus, grov naturstein, leirplater og lett brent tegl naturnære materialer.
-
prefabrikasjon
Å tilvirke bygningsdeler utenfor byggeplassen og frakte dem inn for montasje kan både gi økonomisk og miljømessig gevinst. For eksempel kan prefabrikasjon gi redusert materialsvinn, kortere tid til ”tett bygg” og en ressursmessig mer effektiv byggeplass.
Kombinasjon av massivtre, limtre og prefabrikkerte bindingsverkskonstruksjoner i boligblokk, rekkehus og barnehage. Prefabrikerte og forhåndsbehandlede kledningselementer i tre.
Boligblokken: Den underliggende bærekonstruksjon i 1.etg består av søyler og dragere i limtre. Tversgående, bærende skiver og dekker i 2.–4. etg er i massivtre. Doble massivtreskiver fungerer som leilighetsskiller. Takkonstruksjonen er bygget i limtre. Yttervegger og tak er prefabrikkerte elementer i bindingsverk som ble produsert i telt på byggeplass. Endevegger består av massivtre med utenpåliggende isolasjon. Trapper ble laget i massivtre, heissjakter i betong for avstivning. For å redusere miljø-belastingen fra overflatebehandling ble det benyttet taktekking i furu med miljøvennlig impregnering, Visorwood, terrassekledning i ubehandlet lerk og ubehandlet massivtre innvendig i tak og vegger.
Rekkehus: Tversgående, bærende skiver og dekker består av massivtre. Yttervegger og tak er prefabrikkerte elementer i bindingsverk, som ble produsert i telt på byggeplass. Endevegger ble bygget i massivtre med utenpåliggende isolasjon.
Barnehage: Bæresystemet består av limtre. Yttervegger og tak er prefabrikkerte elementer i bindingsverk som ble produsert i telt på byggeplass. Innvendig ble det benyttet ubehandlet trepanel og hovedsaklig listverk i stedet for fugemasse.
Parkeringskjeller er støpt i betong.
Åtte produkter med miljødokumentasjon er godkjent av Norwegian Wood, b.la. taktekkingen, Svanemerkede vinduer og terrassebord.
-
energieffektivitet
/
-
varmepumpe
/
En varmepumpe er en maskin som på en spesielt effektiv måte benytter høyverdig energi (elektrisitet) til å frembringe lavverdig energi (varme/kjøling). Varmepumpen benytter seg av trykk til å skape temperaturendring. Varmepumper benyttes til å redusere energibruk til oppvarming og kjøling.
-
tett bygningskropp
/
Et tiltak for å spare energi på luftfukting, oppvarming og kjøling er å sørge for en tett bygningskropp, slik at uteklima og inneklima i en bygning er godt adskilt. En tett bygningskropp er en forutsetning for passivhuset der en ønsker en å kunne få til temperaturutveksling mellom luft som går inn i bygget og luft som går ut av bygget.
-
arealeffektivitet
/
-
ekstra isolering
/
I Norge er den gjennomsnittlige utetemperaturen over året lavere enn den komforttemperaturen som er ønsket inne. Det er derfor en stor energigevinst å hente i å øke U-verdien på alle omsluttende overflater i et bygg og derigjennom sørge for lavere energitap til omgivelsene.
-
vannbåren oppvarming
/
-
varmegjenvinning
Energiytelsen nås gjennom relativt kompakte bygningsvolumer, bevisst vindusplassering (boligblokken har lukket fasade mot nord, åpen mot sør), moderat vindusareal, bruk av vinduer med passivhusstandard, moderat til godt isolert bygningskropp og reduserte luftlekkasjer. Bæresystemet som er hovedsakelig i tre gir gode kuldebroløsninger.
En sentral ventilasjonsløsning med høyeffektiv varmegjenvinning sørger for frisk luft. Varmeforsyning skjer med en luft-vann varmepumpe samt kondenserende gasskjel for spissbelastning. Varmepumpen er lokalisert i tilknytning til garasjeanlegget for å utnytte overskuddsvarme fra nylig parkerte biler.
Boligenes totale behov for levert energi er beregnet til 74 kWh/m2år (69 kWh/m2år vektet levert). Boligenes totale netto energibehov er 108 kWh/m2år.
Barnehagens totale behov for levert energi er beregnet til 88 kWh/m2år (80 kWh/m2år vektet levert). Det totale netto energibehovet er 122 kWh/m2år.
Energiberegningen er utført med “Energi i bygninger”.
U-verdier:
Tak 0,13 W/m2K.
Gulv 0,08 W/m2K.
Yttervegg 0,2 W/m2K.
Vinduer 0,8 W/m2K.
-
fremkommelighet
/
Et av hovedprinsippene i universell utforming er at byggverk og uteområder som er i alminnelig bruk skal utformes slik at det gis fremkommelighet for alle mennesker, uavhengig av handicap. I praksis betyr dette for eksempel at det tas hensyn til rullestolbrukere ved valg av bredden på dører, at ramper ikke gjøres for bratte og at det er plass til å snu en rullestol også i trange rom.
-
orienterbarhet
Et av kravene i universell utforming er god orienterbarhet for alle mennesker, uavhengig av handicap. Dette innebærer at byggverk og uteområder skal utformes slik at syns- og hørselshemmede, og mennesker for øvrig, lett skal kunne orientere seg. Virkemidler kan for eksempel være bevist fargebruk, bruk av høytalere og ledelinjer for blinde.
Prosjekteringsteamet har vektlagt følgende momenter i planleggingsprosessen:
- Enkel og logisk planløsning
- Orientering og tilgjengelighet
- Enkle forbindelseslinjer - Ledelinjer, belegg
- Lek og sanseopplevelser.
Relativt plane uteområder forbundet med ramper og gangveier med slak stigning. Ledelinjer (naturlige og kunstige) langs adkomstveier til hovedinngangene. Kantmarkeringer i utendørsbelegg. Trinnfri adkomst og innganger med plane romslige reposer (minimum 150 x 150mm). Alle innganger er godt synlige ved kontrastfarger mellom dørparti og vegg. Rekkehusene og de fleste leilighetene i blokken har livsløpsstandard. Alle leiligheter er gjennomgående og med gode lysforhold. Kort avstand til heis (en heis betjener 2-3 leiligheter pr etasje). 10% HC-parkering. Helstøpt gummibelegg i utendørs lekeareal til barnehagen (gir rullestolbrukere lett adgang og bedre innemiljø ved at mindre skitt og støv dras med inn). Miljøvennlig materialbruk og god ventilasjon gir gode forhold for miljøhemmede (astmatikere og allergikere).
Tegningene kan inneholde feil og kan beskrive løsninger som ikke er i overenstemmelse med lov og forskriftskrav. Tegningene er kun for inspirasjon og er opphavsbeskyttet. Norske arkitekters landsforbund er ikke ansvarlig for tap eller skade forårsaket av noen form for videre bruk av publiserte tegninger.
Prosjektoppslaget er utarbeidet som del av Norwegian Wood som var er et bredt samarbeidsprosjekt ledet av NAL | ECOBOX. Prosjektets viktigste samarbeidspartnere - i tillegg til Stavanger2008 - var; Stavanger og Sandnes kommuner, Innovasjon Norge, Enova, Husbanken, Byggekostnadsprogrammet, Statens bygningstekniske etat, Miljøverndepartementet og Trenæringen.