Haugen/Zohar architects have designed apartments for local youths at Furuset, a Groruddalen neighbourhood in the district of Alna in Oslo. The client, Stiftelsen Betanien, has run a family centre on the property for years. The exisiting building, Furuhuset, now has nine apartments and a 60 sq.m. common area. Two new buildings house 27 apartments in varying sizes.
– We wanted to work on this project for three reasons, says architect Marit Justine Haugen.
– One was the ambitions for living quality. The other was the emphasis on community. The third is that it is a FutureBuilt pilot project, with a CO2 reduction of 50 percent.
The balance between new solutions and familiar ones was always under consideration, Dan Zohar explains.
– The greatest challenge might be the immaterial layer of the project: How do you create a good living community?, he asks.
The architects hope to do so by providing spaces for people to meet and interact. The buildings all face a central lawn, and all residents share a garden, a laundry room and bike workshop. The common area in Furuhuset can be used for parties, events, communal meals and other social activities.
– Our social mechanisms have been the same for 2000 years. People need to belong somewhere, and to feel proud to be part of a community, Zohar says.
- Haugen/Zohar Arkitekter AS
- Dronninga Landskap AS
- Stiftelsen Betanien Oslo
- 2017
- Dan Zohar (prosjektleder), Marit Justine Haugen, Ingeborg U. Barlaup, alle sivilarkitekter MNAL
- Johann M. Kjartansson, cand.arch architect maa; Maria Inês Correia, sivilarkitekt
- Ragnhild Momrak, landskapsark. MNLA og Thomas Werth, landskapsark. MDL
- Rambøll, Dagfinn H. Jørgensen AS
- Brekke & Strand Akustikk AS
- Høyer Finseth AS
- Foyn Consult AS
- Civitas AS
- Scan Survey AS
- Bergvarme med åtte energibrønner, varmepumpeteknologi, solfangeranlegg på tak for oppvarming forbruksvann, solcelleanlegg på takflater og vegg for strømproduksjon til eget forbruk, eventuelt levering til nett ved overproduksjon, varmegjenvinning spillvann (eksisterende bygg), elektrisitet.
- Eksisterende bygg: 1124 kvm BRA / Nybygg: 1922 kvm BRA
- Boder + sykkelverksted: 154 kvm
- Kompakte bygg og arealeffektive boliger
- Passivhusstandard for nybygg
- Gjenbruk av alle bærende konstruksjoner og yttervegger i eksisterende bygg
- God sykkeltilrettelegging med egen sykkelpaviljong
- Geovarme og lavtemperatursystem
- Solcelleanlegg og solfangeranlegg
- Desentralisert ventilasjonssystem i yttervegg for nybygget
- Massivtrekonstruksjon og gjenbruksløsninger
- Trebruk i alle fasader nybygg
- Ladestasjon for el-bil og tilrettelegging for bilpool
- Regenererende heisanlegg (strømproduksjon på nedtur)
- Totalt: 19,4 kg CO2/kvm år
- Materialbruk: 4,36 kg CO2/kvm år (45 prosent reduksjon)
- Stasjonær energi: 3,6 kg CO2/kvm år (67 prosent reduksjon)
- Transport: 11,4 kg CO2/kvm år (30 prosent reduksjon)
- Materialbruk: 2,82 kg CO2/kvm år (61 prosent reduksjon)
- Stasjonær energi: 7,2 kg CO2/kvm år (26 prosent reduksjon)
- Transport: 9,3 kg CO2/kvm år (28 prosent reduksjon)
- Netto energibehov: 76,3 kWh/kvm år
- Levert energi: 46,7 kWh/kvm år
- Netto energibehov: 114,5 kWh/kvm år
- Levert energi: 78,9 kWh/kvm år
- Ulsholtveien 31 har potensiale for å bli et forbilde for sykkelbruk. Egen sykkelpaviljong med verksted og sykkelpool ved hovedinngangen inviterer til å bruke sykkel. Det er tilrettelagt for et stort antall sykkelparkeringsplasser, og det er avsatt plass til å utvide antall sykkelplasser ved behov. Ni parkeringsplasser for bil er opparbeidet, hvorav en HC-plass og fem ladestasjoner for el-bil. Betanien har kontrakt med Bilkollektivet for et samarbeid.
- Are Carlsen, Tove Lauluten
All residents share a garden, laundry room and bike workshop.
All residents share a garden, laundry room and bike workshop.
Photo: Are Carlsen
The interiors also invite the residents to interact.
Photo: Are Carlsen
Ulsholtveien 31 features extensive use of cross-laminated timber. The new buildings have passive energy standard. Solar cell panels provide electricity.
Photo: Tove Lauluten
The original main building now contains nine apartments and a common area. All supporting structures and exterior walls have been reused.
Photo: Tove Lauluten
Site section.
Photo: Haugen/Zohar Arkitekter AS
Long section, building A. 1. living room, 2. bedroom, 3. study, 4. common room, 5. technical room, 6. storage.
Photo: Haugen/Zohar Arkitekter AS
Cross section building A.
Photo: Haugen/Zohar Arkitekter AS
Ground floor plan.
Photo: Haugen/Zohar Arkitekter AS
First floor plan.
Photo: Haugen/Zohar Arkitekter AS
Loft.
Photo: Haugen/Zohar Arkitekter AS