Meninger / Debatt
Nye Ullevål: Tenk, ikke riv!
Av Anders Iversen Klang
Link skal videreutvikle Ullevål-tomta
Link Arkitektur er plan- og arkitektfaglig rådgiver når salg og utvikling av Ullevål nå går over i neste fase.
Ullevål representerer en unik mulighet for bærekraftig transformasjon i stor skala, mener arkitektene.
Illustrasjon: Link ArkitekturTorsdag kom nyheten om at Link Arkitektur har fått oppdraget for Oslo Universitetssykehus (OUS) i forbindelse med neste fase av forberedelsene til salg og utvikling av Ullevål sykehusområde.
Oppdraget bygger videre på en mulighetsstudie Link Arkitektur gjennomførte i 2024, der potensialet for å transformere det historiske sykehuset til et nytt, fremtidsrettet byområde i Oslo ble undersøkt.
«Mulighetsstudien viste hvordan Ullevål kan utvikles til et flerfunksjonelt bymiljø med betydelig innslag av boliger», skriver Link i en pressemelding. De forteller at arbeidet har hatt særlig fokus på sirkularitet, kulturarv, sosial bærekraft og utvikling av blågrønne strukturer som styrker områdets identitet og kvaliteter. «Et sentralt premiss i studien er stor grad av ombruk av eksisterende bygg, grøntanlegg og infrastruktur, der dagens strukturer videreføres og transformeres fremfor å erstattes», heter det i meldingen.
– En unik mulighet
Mulighetsstudien ble utarbeidet som et innspill til pågående rullering av ny kommuneplan for Oslo.
I høringsutkastet til ny kommuneplan for Oslo fra april 2026 åpnes det nå for at Ullevål-området kan utvikles som et nytt flerfunksjonelt bymiljø med et betydelig innslag av boliger, i tråd med ambisjonene for mulighetsstudien.
– Ullevål representerer en unik mulighet for bærekraftig transformasjon i stor skala. Området har sterke historiske kvaliteter, gode blågrønne kvaliteter og en eksisterende struktur som gir et svært godt grunnlag for utvikling av en «ny bydel» med tydelig identitet, sier Ragnar Os, leder for byutvikling i Link Arkitektur i pressemeldingen.
Oversiktsplan for områdeutvikling av Ullevål-tomta.
Illustrasjon: Link Arkitektur– Irreversible feil
Mulighetsstudien som nå bygges videre på ble møtt med kritikk høsten 2024.
– Det er et svært alvorlig skritt å selge 320 dekar offentlig grunn, som ble solgt til Kristiania kommune i 1887. Tomten var så stor at man mente at man her kunne bygge sykehus i all fremtid. Og det kan de jo fremdeles, sa arkitekt Tor Winsnes til Arkitektur den gangen.
For et år siden forsøkte representanter i Helse- og omsorgskomiteen på Stortinget å stanse nedleggelsen av Ullevål sykehus, men et flertall bestående av Høyre, Arbeiderpartiet, Fremskrittspartiet og Kristelig folkeparti stemte mot forslaget.
– Det er fortsatt mulig å sørge for at det ikke blir begått irreversible feil, som å selge Ullevål og rive funksjonell bygningsmasse. Vi gir ikke opp før byggene faktisk er revet ned, sa Seher Aydar (Rødt) til Arkitektur i forbindelse med voteringen.
Redd Ullevål sykehus har i årevis kjempet for at OUS skal bygge ut Ullevål sykehus i stedet for prosjektene Nye Rikshospitalet og Nye Aker. I april fikk aksjonistene gjennomslag hos EFTA-domstolen i Luxembourg, som uttalte at staten skulle ha fulgt EUs plandirektiv da planene for de nye sykehusene ble lagt, og at utbyggingene på Gaustad og Aker derfor kan være ulovlige.
Hvorvidt de er det eller ikke, skal Oslo Tingrett avgjøre når saken skal opp i september.
– Det er fortsatt mulig å sørge for at det ikke blir begått irreversible feil, som å selge Ullevål og rive funksjonell bygningsmasse. Vi gir ikke opp før byggene faktisk er revet ned, sa Seher Aydar (Rødt) til Arkitektur i forbindelse med voteringen i Stortinget om Ullevåls framtid i juni 2025.
Foto: Torgeir Holljen ThonØnsker transformasjon og nytt innhold
Link viser til at studien beskriver hvordan store deler av eksisterende bygningsmasse kan transformeres og gis nytt innhold, samtidig som områdets historie og karakter videreføres.
Arbeidet er utviklet av et tverrfaglig team med kompetanse innen arealplanlegging, urbanisme, landskap, kulturminnevern og bærekraft og skal bygge på kjerneverdiene fellesskap, bynatur, helse og identitet.
Videre oppdrag for OUS vil omfatte planfaglige analyser, vurdering av utviklingspotensial og synliggjøring av muligheter for aktuelle eiendommer på Ullevål.
«Målet er å videreutvikle et robust grunnlag for en gradvis transformasjon av Ullevål sykehusområde som et levende, attraktivt bymiljø, med tydelig identitet og sterke bymessige kvaliteter», skriver Link.
