Disse konkurrerer om å tegne boliger blant bilbutikker

Unge og uetablerte

For en gangs skyld, kan man nesten si, er det ikke de store arkitektfirmaene med konsulentselskaper i ryggen som konkurrerer, men relativt små og uetablerte kontorer.

Vi spør NAL, som har bistått Bertel O. Steen med konkurransen.

– Hvordan har man i denne konkurransen fått til å få med relativt små og uetablerte kontorer i teamene?

– Det er fordi vi stilte åpne kriterier. Man hadde ikke trengt å tegne mange store prosjekter fra før. Ofte må man vise til et visst antall gjennomførte prosjekter som er helt like i størrelse eller program, det trengte man ikke her. Har du tegna boliger, noen fine byrom, så er det bra. Og det er det jo mange som har, sier Rannveig Hägg Berge i NALs konkurranseavdeling.

I utvelgelsen av team har det også handlet om at de som har vært på intervju, er de oppdragsgiver skal jobbe med framover, og at det er de som faktisk skal prosjektere, påpeker hun.

– De skal potensielt jobbe sammen i mange år, så oppdragsgiver er jo da opptatt av at det er noen de liker og kan jobbe godt samme med.

Overordnet strategi

Bertel O. Steen Eiendom forsøkte i lengre tid å regulere eiendommene med et rent næringsformål, og fikk tegnet et næringsprosjekt av AART, men med kommunens ønske om å etablere boliger i området, og en mangelfull detaljering av VPOR for Bryn Øst, ble reguleringsarbeidet stoppet i påvente av at kommunen ønsket å gjøre egne utredninger.

Arbeidet til kommunen har resultert i dokumentet «Strategi for helhetlig byutvikling på Bryn øst», og med denne på plass er det behov for å starte planprosessen på nytt.

Dokumentet er sentralt for gjennomføringen av konkurransen og videre planarbeid.

PBE: – Kan gå raskere

Seksjonsleder Andreas Vaa Bermann i Plan- og bygningsetaten (PBE) berømmer Bertel O. Steen Eiendom for å ha revurdert sine pågående planer, og å ha deltatt i PBEs arbeid med å konkretisere den veiledende planen for Bryn øst (VPOR Bryn).

– Enda mer positivt er det at de deretter valgte å utlyse en arkitektkonkurranse i samarbeid med NAL, for å skape et nytt utgangspunkt for utviklingen av eiendommen på Bryn, sier Bermann.

PBE bidrar i konkurransefasen med et innledende seminar, der de presenterer sin strategi for helhetlig byutvikling i Bryn øst for konkurransedeltakerne og gir innspill om kommunens overordnede føringer. Når forslagene er levert, bistår PBE også juryen med vurderinger av reguleringsrisiko og andre viktige forhold å ta hensyn til i den videre planleggingen.

– På denne måten bidrar vi inn før planprosessen starter om hvilke rammer som er viktig i utviklingen av området. Vi mener dette vil kunne gi en god og smidig planprosess – og at den da kan gå raskere enn mange planprosesser vanligvis gjør, sier Bermann.

– Ulike tilnærminger

Nivået på alle teamene som kom til intervju var høyt, og det har vært vanskelig for evalueringsgruppa å velge, heter det i begrunnelsen for utvelgelsen.

«De tre teamene som inviteres til å bli med i konkurransen har vist veldig god oppgaveforståelse og motivasjon, men med ulike tilnærminger. Evalueringsgruppen er fornøyd med sammensetningen. Teamene viser alle godt grep om å hoppe i skala, og tenker både helhetlig og detaljert. I intervjuene har evalueringsgruppa sett etter godt samarbeid og kommunikasjonsklima internt i teamene, og også i kommunikasjon med oppdragsgiver», skriver Bertel O. Steen Eiendom.