Aktuelt / Byutvikling
Byutvikling er ikke hevet over politikken
Eiendomsbransjen og fremtredende OMA-medlemmer finansierer Høyres valgkamp. Det trengs motkrefter som setter innbyggere foran utbyggere, skriver Rødt-politiker Christian Sørgjerd til Rasmus Reinvang.
Av Christian Sørgjerd
Eiendomsbransjen og fremtredende OMA-medlemmer finansierer Høyres valgkamp. Det trengs motkrefter som setter innbyggere foran utbyggere, skriver Rødt-politiker Christian Sørgjerd til Rasmus Reinvang.
Av Christian Sørgjerd
Christian Sørgjerd (Rødt) er nestleder i byutviklingskomiteen i Gamle Oslo bydel.
Foto: RødtRasmus Reinvang, leder i bransjeforeningen OMA, er hverken arkitekt, ingeniør eller murer. Til gjengjeld bygger han stråmenn. I et intervju hos Arkitektur.no sier han blant annet:
«OMA har også hatt noen knallharde kritikere på prinsipielt grunnlag, som ofte er Rødt-politikere fra Gamle Oslo. Det er helt fair at de ikke vil ha markedsøkonomi hvor private bidrar i byutviklingen. Men slik er systemet i dag».
Som én av nevnte bydelspolitikerne er det nødvendig å svare.
Jeg ser gjerne at private bidrar!
Faktisk forventer jeg at de bidrar langt mer, ikke mindre, enn i dag. Men hva de bidrar til? Kritikken vår er at mange i bransjen er for opptatt av egen bunnlinje og for lite opptatt av samarbeid og god nabolagsutvikling.
Som byutviklingspolitiker lokalt opplever jeg utbyggere som ser på medvirkning som en pliktøvelse. De forholder seg til kritikk som en boksekamp, hvor motforestillinger skal klinkes ned. De er mer opptatt av å rive og bygge nytt enn å rehabilitere.
På veien kastes eksisterende leietakere ut. Kvadratmeter er viktigere enn grøntområder. I bydelen vår tar utbyggere omkamper heller enn å forholde seg til vedtatte reguleringsbestemmelser og klare føringer.
Det avgjørende spørsmålet
Men spørsmål om hvor mye bransjen bidrar, skygger over det grunnleggende: Hva slags byutvikling får vi, og hvor ligger makten?
Reivang har selv bakgrunn som byrådssekretær og fungerende byutviklingsbyråd for MDG.
At kommunen skal ta et større ansvar og at man skal flytte makt fra utbyggere til innbyggere, er ikke mer radikalt enn at det var del av byrådsplattformen til Ap, SV og MDG.
Der het det at «byrådet vil sikre god og reell medvirkning i byutviklingen, og involveringen bør skje på et tidlig tidspunkt i planarbeidet», og at «i utviklingsområder skal helhetlig planlegging i kommunal regi være hovedregelen».
Faktiske erfaringer var delte. Resultatet ble oftere arbeiderpartistisk enn radikalt. Det var ikke så vanskelig å flytte makt fra private til kommunen. Men det satt langt inne å våge å flytte makt videre - til innbyggerne selv og til lokaldemokratiet i bydelene.
Det trengs en motvekt
Nå har bystyret et annet flertall. Før valget i 2023 ga eiendomsbransjen millionbeløp til Høyres og Venstres valgkamp (registeret for partifinansiering er søkbart for alle).
De tre største enkeltgiverne til Oslo Høyre var eiendomsfirmaer. To av dem er OMA-medlemmer. Blant giverne til Høyre og Venstre er en rekke eiendomsfirmaer med adresse i Oslo. Navn som Eiendomsspar, Selvaag og Pecunia er velkjente for noen hver.
Ulike selskaper og personer i Aspelin Ramm-sfæren ga til sammen over én million kroner til Høyre. Det gjør Aspelin, som i Landbrukskvartalet er en sentral eiendomsutvikler på Grønland i Gamle Oslo bydel, til tredje største giver nasjonalt. De var kun slått av Christen Sveeas og Stein Erik Hagen.
Det er helt nødvendig å påpeke dette. Gavene illustrerer hvordan byutvikling ikke er et nøytralt felt hevet over politikken, hvor det bare handler om å finne frem til den beste løsningen.
OMA har mandat sitt fra eiendomsbransjen. Vi som er lokalpolitikere, har mandatet vårt fra velgerne. I programmet Rødt gikk til valg på i bydelen, la vi åpent frem hva vi ville.
Vi har tatt til orde for å flytte makt fra utbyggere til innbyggere. Vi er imot flere høyhus. Vi er imot at minstegrensene for leilighetsstørrelse fjernes. Vi ønsker at offentlig eide tomter skal brukes til rimelige boliger utenfor markedet. Blant annet.
Vi fikk 11,7 prosent av stemmene i bydelen. At Rødt står for det samme også etter valget, burde ikke overraske noen. Aller minst en politisk ringrev som Reinvang. Dessverre har han ikke vært interessert i diskusjon. Når han blir det, stiller jeg opp når som helst og hvor som helst.
