Ja til en allmenn boligsektor!

Den danske allmennboligmodellen er, som Andersen og Nemmøe korrekt påpeker, en modell til etterfølgelse. Den er selvfølgelig ikke helt uten problemer, men jeg kan love at danskene ville hatt langt flere problemer uten denne modellen. Som i det store og hele fungerer utmerket, ved at den tilbyr rimelige, trygge og gode boliger til omtrent en million innbyggere i Danmark.

Det tilsvarer røflig antallet personer som i dag leier sin bolig i Norge. Det er velkjent at å leie bolig i Norge gir svake rettigheter, og utrygge boforhold med nærmest null kontroll over boligen man bor i. Som samfunn behandler vi rett og slett leieboerne våre skikkelig dårlig. Jeg vet ikke hvorfor flertallet av den lovgivende forsamling er av den oppfatning at vi som leier ikke fortjener eller trenger et trygt hjem. 

Leieboerforeningen har som politisk målsetning å jobbe for en ikke-kommersiell leiesektor. Som et ledd i den planen lanserte vi tidligere i år en modell for allmennboliger i Norge, som vi har kalt Leieboersamvirke. Modellen bygger blant annet på den danske allmennboligmodellen, men er tilpasset norsk lovgivning og plassert innenfor samvirkeloven.

I rapporten vi utarbeidet viser vi hvordan ikke-kommersielle aktører kan bygge opp en økonomisk robust leiesektor, med relativt enkle virkemidler. Det trengs imidlertid en statlig vilje til å tilrettelegge for en slik sektor, eksempelvis gjennom tilrettelagte lån fra Husbanken. Et avgjørende punkt er å ta lærdom av kommersialiseringen av borettslagssektoren, og sikre det ikke-kommersielle aspektet for framtida, slik at boligene forblir rimelige og tilgjengelige for kommende generasjoner. Også for dem av oss uten odel eller arv. 

Leieboersamvirke er utarbeidet for å tilby rimelige, trygge og langsiktige boliger til personer som ikke klarer eller ønsker å kjøpe seg en egnet bolig. Det kan også bidra til en mer stabil eierlinje, ved at husholdninger ikke føler seg tvunget til å ta opp lån som er helt på grensa av hva økonomien deres kan bære, og fordi det muliggjør reell boligsparing, i motsetning til dagens leiemarked.

Modellen har, som den danske allmennboligsektoren, tatt høyde for at leieboere er mennesker som alle andre, som ser verdien av å bidra og medvirke inn i bomiljøet og nabolaget sitt når de vet at de kan bli boende der så lenge de vil og trenger det. En ikke-kommersielle leiesektor forvaltet av aktører som ikke tar ut profitt vil være langt mindre volatil enn en kommersiell leiesektor. 

Et annet positivt aspekt med å bygge en ny sektor er at vi kan ta oss friheten til å forsøke å løse andre samfunnsproblemer i samme manøver. Vi kan utforske hvordan vi bygger miljøvennlige boliger med gode fellesarealer i nabolag der vi tar vare på både våre egne og andres barn og ungdommer. Vi mener i hvert fall at det er verdt å prøve. 

Rapporten og relevante vedlegg kan lastes ned her: Ikke-kommersielle utleieboliger - ny modell