De viktigste endringene i den reviderte veilederen er, ifølge kommunen, at det er gjort oppdateringer i samsvar med gjeldende lovverk, herunder ny unntaksbestemmelse i plan- og bygningsloven § 31-4, som gjør det enklere å få unntak fra tekniske krav ved rehabilitering av eksisterende bygg.

Blant annet er det lite populære kravet om «uforholdsmessige kostnader og hensiktsmessig bruk» fjernet.

– Denne endringen i Plan- og bygningsloven, med den nye unntaksbestemmelsen, vil åpne for at det oftere kan tillates loftutbygginger uten heis enn før, sier Siri Gauthun Kielland, etatsdirektør i Plan- og bygningsetaten (PBE), i en pressemelding fra etaten.

– Avveiningen mellom kulturminneverdier og brukskvalitet kan være vanskelig. Den reviderte veilederen viser hvordan de ulike hensynene kan vektes, sier Kielland.

Illustrasjoner og tekst har også blitt oppdatert for at krav til steds- og kulturminnetilpasning sikres, og at det skal bli lettere for folk å se mulighetene for fasadeendringer ved loftsutbygging, heter det videre i meldingen.

Det er politikerne i Byrådet i hovedstaden som har bestil revideringen.

– Jeg har ønsket at etaten skulle gjøre en grundig gjennomgang for å se på handlingsrommet for å bygge ut flere loft og påbygg, såkalt “onfill”. Nå har vi resultatet, og selv om regelverket er ganske strengt, er etaten fleksibel og løsningsorientert for å få til så mange utbygginger som mulig, sier byråd for byutvikling James Stove Lorentzen.

Også Byantikvaren har vært involvert i hele arbeidet og har skrevet et nytt kapitel for å tydeliggjøre muligheter for påbygg («onfill»). Når det gjelder påbygg på eksisterende bygninger, sier veilederen at det kun i svært sjeldne tilfeller er mulig å med påbygg på bevaringsverdige bygninger, og så godt som aldri på bevaringsverdige bygninger med tradisjonelle takformer.

Mest aktuelt er påbygg på bygninger uten erkjent kulturminneverdi, heter det videre.

– Men også i disse tilfellene er det nødvendig at påbygg tar hensyn når det gjelder høyde, bylandskap og utforming av arkitektur. Påbygg skal tilføre egen arkitektonisk kvalitet og eventuelt nye bokvaliteter, sier Kielland, som oppfordrer alle som er usikre på om de kan bygge ut loftet og hvilke tekniske krav som da blir gjeldende om å bestille en forhåndskonferanse for å se om det er muligheter for å bygge ut.

Se hele den reviderte loftsveilederen her.