Arveset Gård Oslo

Arkitekter

  • C.F. Møller Norge AS

Fotografi av gårdstun, røde bygg og trær midt på tunet.

I prosjektet for ­Arveset gård på Alna skal ­rehabiliteringen av det gamle gårdsanlegget gi beboerne ­mulighet til rehabilitering av ­hverdagen.

Prosjektet Arveset gård, som stod ferdig i 2014, er en gjenoppføring og nytolkning av to historiske gårdsbygninger, som rommer 15 boenheter for personer med dobbeltdiagnose innen rus og psykiatri. Bygningene har beholdt sitt originale preg, men skjuler ikke sin nye bruk.

Arveset er en gammel gård i Strømsveien på Alna, som vitner om en tid da store deler av det som nå er Oslo by var landbruksarealer. Gårdstunet står på Gul liste som bevaringsverdig og inngår i Byantikvarens Verneplan for Akergårdene. Arveset er en sentral del av Groruddalens kulturhistorie og har høy kulturhistorisk verdi. Våningshuset på gården stod ferdig i 1849, men gården og tunet har røtter tilbake til 1300-tallet. 

“Det legges ikke skjul på at ­bygningene er rekonstruksjoner som nå er gjenskapt til boliger.”

Den opprinnelige planen var å sette opp midlertidige brakker for personer med lav boevne på den ubrukte delen av tomten. Dette ble avvist av Byantikvaren. Istedet ble det bygget to nye bygg på fotavtrykket av det gamle vognskjulet og låven. Den arkitektoniske utformingen ble utviklet i tett samarbeid mellom arkitekten og Byantikvaren. I form, uttrykk og størrelse samsvarer bygningene med de opprinnelige, men det legges ikke skjul på at de er rekonstruksjoner som nå er gjenskapt til boliger. Form, proporsjoner, materialbruk og farger er valgt for å gi bygningene et robust og sammenhengende preg. Boligene er konstruert med prefabrikkerte moduler, mens den utvendige kledningen er en blanding av stående og liggende trepanel, malt i engelsk rød. Låvens bølgeblikktak er en tydelig referanse til bygningens historie. Taket på vognskjulet er lagt ved gjenbruk av den opprinnelige taksteinen. 

De nye byggenes fasader har fått høye vinduspartier. Oppholdsrommene er solvendte, lyse og åpne, og alle leiligheter er robuste og tyverisikre. Boligene er fra 28 kvm til 33 kvm med stue, soverom, kjøkken og bad. Leilighetene har en enkel, men gjennomtenkt plan som er tilpasset mennesker med sammensatte utfordringer gjennom robuste og slitesterke installasjoner, materialvalg og innredninger. Samtidig skal boligene ivareta en varm og imøtekommende atmosfære.

Tunet på gården er det primære fellesrommet utendørs, og også det første man kommer til som besøkende. Våningshuset har fellesarealer hvor beboerne kan tilbringe tid med hverandre, lese eller se på TV. Våningshuset er også personalbase. Personer med dobbeltdiagnose innen rus- og psykiatri har behov for oppfølging og kan være en belastning for bomiljøet rundt. På Arveset bor de skjermet og likevel sentralt, og de har tilgjengelig personal i ukedagene.

Arkitekt
  • C.F. Møller Norge AS
Oppdragsgiver
  • Oslo Kommune, Boligbygg Oslo KF
Bruttoareal
  • 500 kvm.
Ferdigstilt
  • 2014
Arkitekt medarbeidere
  • Christian Dahle, Kurt Breitenstein, Frank A. Trømborg Bjørnsen, Mari Stallvik Riise, alle arkitekter MNAL
  • Ole-Morten Birkeland, teknisk tegner.
Konsulenter
  • Boro Bygg AS (RIB/RIBr), Norconsult AS (RIE/RIV)
Adresse
Strømsveien 286
Energikilder
  • Elektrisitet
Ventilasjon
  • Balansert.
  • Varmegjenvinning: 81%. Spesifikk vifteeffekt: (SFP) 2,5. Luftmengde 1,2: (m³/(m²h)
Gjennomsnittlig u-verdi
  • Yttervegger – primærkonstruksjoner: 0,18 W/kvmK
  • Takkonstruksjoner: 0,13 W/kvmK
  • Vinduer: 1,2 W/kvmK
Andre tiltak
  • Husene er bygget med trebaserte modulelementer, og prosjektet har utnyttet alle fordelene med industriell modulbygging, som gir lite spillmaterialer. Produktene i husmodulene inneholder ingen prioriterte miljøgifter eller andre relevante stoffer i en mengde som vurderes som helse- og miljøfarlig.
Foto
  • Nils Petter Dale, Frank A.T. Bjørnsen og Roberto Di Trani
Eksteriør foto av åpning i rødt bygg med dører på hver side.

Fasaden mot tunet med gjennomgang.

Foto: Nils Petter Dale
Eksteriør foto av rødt hus med flere dører.

Leilighetene i Låven har hver sin utsikt over jordene. 

Foto: Nils Petter Dale
Fasade fotografi av rødt bygg med låvedører.

Nybyggets fasade mot tunet.

Foto: Frank A.T. Bjørnsen
Situasjonsplan med første etasje plan i bygg. Arkitekt tegning.

Situasjonsplan. 1. Tunet, 2. Boliger i Låven. 3. Boliger i Vognskjulet. 4. Våningshuset med fellesarealer. 

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Plan tegning av inngangsparti til boliger. Arkitekt tegning med forklaringer.

Utsnitt av arbeidstegning. Plan gjennom portrommet, “Låvetunellen”.

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Plan tegning av leiligheter. Arkitekt tegning.

Plan for ti leiligheter i Låven. 1. Inngang, 2. Stue/kjøkken, 3. Bad, 4. Sov, 5. Bod, 6. Portrom, 7. Postkasser.

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Snitt gjennom bygg med forklaringer. Arkitekt tegning.

Snitt gjennom en leilighet i Låven. 

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Plan tegning av leiligheter, arkitekt tegning med mål.

Plan for fem leiligheter i Vognskjulet. 1. Inngang, 2. Stue/kjøkken, 3. Bad, 4. Sov. 

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Detalj snitt av vegg og tak konstruksjon. Arkitekt tegning med forklaringer.

Detaljsnitt gjennom yttervegg, Vognskjulet. 

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Arkitekt tegning av dør med mål og forklaringer.

Utsnitt av arbeidstegning. Oppriss og snitt av dørlem, skodde.

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Snitt av vegg og tak på bygg. Arkitekt tegning med forklaringer.

Låven. Utsnitt av arbeidstegning, snitt gjennom yttervegg. 

Illustrasjon: C.F. Møller Norge AS
Fotografi av gårdstun, røde bygg og trær midt på tunet.

Tunet med Låven og Vognskjulet: nye bygninger som samsvarer med de opprinnelige. 

Foto: Nils Petter Dale