Holme­genes Stavanger

Arkitekter

  • Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL

Foto av nabolag bygget i lys teglstein, grønn plen, busker og tre mellom husene.

I Eiganes-strøket i Stavanger, et steinkast fra kongeboligen Leedal, mellom et fredet gammelt gartneriområde og villaen til familien Smedvig, skulle det bygges leiligheter. Smedvig eiendom visste ikke om de ville gå videre med et foreslått småblokkprosjekt, og hyret i stedet inn Haga & Grov til å tegne leiligheter som skulle kunne koble seg på de omliggende kvartalenes villastrøk og tilby nye gangveier gjennom området.

Arkitekt
  • Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Landskapsarkitekt
  • Klorofyll Landskapsarkitektur
Oppdragsgiver
  • Smedvig Eiendom
Bruttoareal
  • 12656 kvm.
Kostnader
  • 396000000 NOK eks. mva
Ferdigstilt
  • 2016
Arkitekt medarbeidere
  • Hilde Haga, Rune Grov, Vigdis Åsnes, David Skogvold, Jacob Hadler, alle sivilarkitekt MNAL.
Landskapsarkitekt medarbeidere
  • Imke Wojanowski, Dipl.ing.,landskapsark.MNLA
Konsulenter
  • RIB: Boye og Waage & Co AS
  • RIV: Norconsult AS
  • RIE: Stavanger Installasjon AS
  • RIGeo: Sweco Norge AS
  • RIBr : Norconsult AS
Adresse
Olav Nilssons gate 44-53, 4009 Stavanger
Entrepriseform
  • Totalentreprise
Miljøklassifisering
  • Energimerke B
Arealbruk
  • Kvm BTA (brutto areal) pr. beboer: 42,7m2 ( beregnet én person pr. soverom og 2 personer i hvert hovedsoverom)
Energikilder
  • Jordvarme
Ventilasjon
  • Balansert ventilasjon
Materialbruk
  • Varige materialer som eldes med verdighet
Prosjektledelse
  • Jarl Birkeland fra Smedvig Eiendom
Byggeledelse
  • Steinar Gåsland fra Kruse Smith Entreprenør
Hovedentreprenør
  • Kruse Smith Entreprenør
Kostnader
  • Prosjektkostnad i 2012 eks. mva kr 396 MNOK, det er inkl. tomt og finans. Byggekostnad(entreprise) kr 296 MNOK eks. mva
Brutto areal
  • 12 660 kvm (inkludert parkeringsanlegg). 7810 kvm er kun leilighetsareal
Foto
  • Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL og Sindre Ellingsen

Hovedgrepet ble å bryte tomten ned i 14 volumer og binde sammen to og to hus, for å beholde villakarakteren. Husene har fått buede møner, på grunn av høydebegrensninger og romlige kvaliteter i interiøret. Holmegenes er også et fortettingsprosjekt regionalt, og ligger nært en sentral kollektivakse. Det er bygget mange små leiligheter ned mot Madlaveien nedenfor, så arkitektene fikk gehør for store leiligheter – fra 95 til 220 kvm. Det er én leilighet per etasje, slik at dagslyset slippes inn fra fire sider. Lydisolering, takhøyde og dagslys strekker seg ut over lovverket. Parkering er plassert under hvert av kvartalene. Landskapsarkitekt Klorofyll har tegnet uteområdene, inspirert av villahagene rundt. 

Alle enheter har inngangsdør i eik. I stedet for at du går fra parkeringsplassen inn i en gang, skal naboene kunne se at du kommer og går. Utendørs har alle en privat uteplass både mot øst og vest. Uteplassene er avgrenset ved at de tilhører bygningskroppen, mens uteområdene i det grønne er felles. Det er brukt materialer, tegl og kobber, som skal kunne stå seg over tid og være finere om ti år. Holmegenes vant Stavanger kommunes byggeskikkpris for 2018.

Interiør foto av bolig, dobbelt høyt rom, trapp i treverk, sittegruppe.
Foto: Haga & Grov AS
Situasjonsplan av boligfelt med flere like boliger. Arkitekt tegning.

Situasjonsplan.

Foto: Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Plantegning av bolighus, første etasje. Arkitekt tegning.

Plan 1.

Foto: Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Plantegning av bolighus, andre etasje. Arkitekt tegning.

Plan 2.

Foto: Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Plantegning av bolighus, tredje etasje. Arkitekt tegning.

Plan 3.

Foto: Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Plantegning av bolighus, fjerde etasje. Arkitekt tegning.

Plan 4.

Foto: Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Langsnitt av boligfelt med oppriss av bygg i bakgrunnen. Arkitekt tegning.

Situasjonssnitt.

Foto: Haga & Grov AS Sivilarkitekter MNAL
Oversiktsbilde av boligområde med lignende hus i lys teglstein. By i bakgrunnen. Foto.
Foto: Haga & Grov AS