M62 - Munkedamsveien 62 Oslo

Like ved Tjuvholmen, bak mektige gamle trær, ligger et grønt glasshus. Her, på et høydedrag i overgangen mellom tett kvartalsby og åpne havnearealer, finnes en liten oase med NSBs vernede direktørvilla og portnerbolig fra 1865, omgitt av en enda eldre park. Rom eiendom ga LPO utfordringen med å finne tomt og løsning for et 5000 kvm nytt kontorbygg og barnehage tilknyttet denne parken i 2007. Situasjonsgrepet er valgt med ønske om å forsterke de beste kvalitetene i dette sammensatte feltet. Fokus har vært på å lage et overgangsledd mellom ulike strukturer på stedet, vise antikvarisk hensyn og styrke det grønne. Huset ligger tilbaketrukket, som en tenkt forlengelse av Munkedamsveien, i en smal sone mellom parken og jernbanekulvert i nord. Høyder og dimensjoner er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Bygget er usynlig i fjernvirkning og konkurrerer ikke med villaens karakteristiske posisjon som fondmotiv i gaten. Formen følger den buede trerekken, og bygget er tenkt både som bølgende bakvegg for parken og som tydelig fasade mot gaten. Parken er utvidet frem til bygget, rundt det og ned mot jernbanen.  

Solfangere om dagen, lanterner i mørket

Krav til miljøsertifisering av bygget i klasse BREEAM Excellent ledet til ideen om å løse klimastyring av fasaden med et system som i seg selv har en arkitektonisk egenart. Utvendig solavskjerming ble utformet som glassbokser, som omrammer etasjehøye vinduer i de tre kontoretasjene og skjermer for sol og varme. Boksenes form er tilpasset solens innfallsvinkel på hver enkelt fasade. Mot sør og vest vil integrert mobil solduk supplere glasskjermene når det er nødvendig. Det funksjonelle målet med boksløsningen var å kombinere god avskjerming med mest mulig dagslys og fritt utsyn. Skiftende lys gir varierte skyggemønstre og speilinger i skjermene og fasadene, som også er av glass. Som et slags solur tennes og slukkes de enkelte sidene av bygget med solens vandring.  Om kvelden trekkes det innvendige lyset ut på fasadene og boksene blir som lanterner i mørket.

Kontor

Byggets usedvanlige beliggenhet i det grønne, midt i sentrum med fjordutsikt, har inspirert til åpne, gjennomsiktige interiører med maksimal kontakt ut. I kontordelen forbindes de tre arbeidsetasjene med vestibyle og kantine på bakke-planet gjennom et prismeformet atrium. Åpningen, som skjærer gjennom alle fire plan, er byggets indre kommunikasjonssone og leder dagslys ned. Trapper, heiser, våtrom, sjakter, m.m. er samlet i én kompakt, bærende og avstivende kjerne. Denne omkranses av langstrakte frie kontoretasjer. Arealene er modulært tilrettelagt for mulig inndeling i enkeltkontorer og møterom. Arbeidsplassene ligger som en kontinuerlig kjede langs hele fasaden. Sykkelparkering med garderober, samt bilparkering og alle tekniske rom er lokalisert i kjelleretasjen. 

Barnehage

Vestvingen i nybyggets 1. etasje er innredet til barnehage med fire baser. Portnerboligen i parken er rehabilitert og ombygget innvendig til supplerende rom for barnehagen. Sammen med et bodbygg og en lav støyskjerm i vest, danner disse barnehagetunet, et uteområde i direkte forlengelse av parken.

Utomhus

Målet har vært å bevare vegetasjon, utvide og styrke de grønne omgivelsene. Den gamle hagens vekster, gressmatte og grusdekke er videreført i den nye delen. Kontorbygget har fått sin forplass, og barnehagens uteområde er også nabolagets nye lekeplass. Nye tak er dekket med sedum som del av det grønne konseptet. I prosjektet er miljøhensyn på flere måter forsøkt forenet med sanselig opplevelse.