Meninger / Debatt
Tomme skolebygg kan bli løsningen på behovet for eldreboliger
Av Effie R. Stæhr
Tomme skolebygg er bare én del av bildet
Tomme skolebygg kan være én av flere løsninger – hvis kommunen kjenner mulighetsrommet i sin egen portefølje.
Av Una Mørch-Thoresen
Tomme skolebygg kan være én av flere løsninger – hvis kommunen kjenner mulighetsrommet i sin egen portefølje.
Av Una Mørch-Thoresen
Una Mørch-Thoresen er junior eiendomsrådgiver i Multiconsult.
Behovet for flere omsorgsboliger vil bli stadig større i årene framover. Samtidig vet vi at mange kommuner allerede eier bygg som står tomme eller er lite i bruk. Effie Stæhr sitt innlegg på arkitektur.no om at tomme skolebygg kan bli løsningen på behovet for eldreboliger er et godt eksempel på hvordan vi kan tenke nytt om det vi allerede har.
Men tomme skolebygg er bare én del av bildet.
For mange kommuner handler det egentlig om noe mer grunnleggende: Å få oversikt over hva de eier, og hvordan byggene kan brukes smartere. Før det bygges nytt, må kommunen vite hva de har og hva de trenger. Kanskje sitter kommunen allerede på bygg som kan gi dem det de har behov for, enten det er omsorgsboliger, sykehjem eller helsehus.
For at kommunene skal kunne utvikle sin portefølje strategisk i tiden fremover, kreves en god oversikt over nå-situasjonen og fremtidige behov. Som en del av RIF sin rapport «Norges Tilstand 2025» deltok opp mot 100 kommuner i en nasjonal felleskartlegging av kommunal bygningsmasse. Hele 13,5 millioner kvm formålsbygg ble kartlagt for teknisk tilstand, og tilhørende oppgraderingsbehov ble estimert.
Selv om oversikten over tilstanden på byggene er viktig, vil flere spørsmål være avgjørende for å sikre at kommunale bygg er formålstjenlige i dag og i fremtiden:
– Er byggene egnet til sin funksjon? (Er skolene sprengt på kapasitet, eller halvfulle? Er sykehjemmene fulle og ventelistene lange?)
– Er byggene tilpasningsdyktige for endrede behov? Hvilke demografiske utviklingstrekk er i vente? Og hvilke behov vil melde seg? (Sannsynligvis ser allerede kommunene eldrebølgen i det fjerne)
– Hvordan ser kommuneøkonomien ut? (Er kommunen på ROBEK-listen, eller nyter den godt av kraftinntekter?)
Å utnytte offentlige bygg riktig handler ikke bare om økonomi. Det handler også om kvaliteten på tjenestene og hvordan vi tar vare på fellesskapets ressurser. Tomme skolebygg kan være en del av løsningen. Men aller først må kommunene få oversikt over mulighetsrommet i porteføljen.
