Aktuelt / Bransje
Arkitektbedriftene: – Noe av optimismen er borte
Litt økt omsetning, litt færre årsverk og avventende holdning blant byggherrer. Arkitektbedriftene har undersøkt ståa og fremtidsutsiktene i arkitektbransjen.
Litt økt omsetning, litt færre årsverk og avventende holdning blant byggherrer. Arkitektbedriftene har undersøkt ståa og fremtidsutsiktene i arkitektbransjen.
Steinar Skjerdingstad er administerende direktør i Arkitektbedriftene.
Foto: Arkitektbedriftene i NorgeEn graf over oljeprisen på 104 dollar fatet. Et bilde fra verdensrommet over Irans langvarige blokade i Hormuzstredet. Arkitektbedriftene i Norges nye utgave av Konjunkturundersøkelsen, som ble lansert i dag, åpner dramatisk.
Om ikke like dramatisk, viser Arkitektbedriftenes indeks (AiN-indeksen), som måler markedsutviklingen, ordretilgangen og fremtidsutsiktene i arkitektbransjen, en liten dupp. Mens den var på pluss 14 tidligere i år, er den nå på minus 4.
– Det ser ikke så veldig oppløftende ut?
– Den forrige undersøkelsen fikk ikke med seg effekten av Israel og Trumps krig i Midtøsten. I forrige runde var det økende optimisme. Vi ser nå at noe av den optimismen er borte, i hvert fall midlertidig. Krigen har skapt økte oljepriser, høyere energipriser, generelt økte kostnader i hele verdikjeden og ikke minst stor usikkerhet. Renten har gått opp igjen og skal heller ikke ned med det første. Dette er dårlig nytt for byggebransjen, sier Steinar Skjerdingstad, administrerende direktør i Arkitektbedriftene.
Avventende holdning hos utbyggere
Innrapporterte tall fra Arkitektbedriftenes medlemmer viser derfor at antall årsverk minsker. Og at det også er forventet at det fortsatt blir færre årsverk i bransjen. Samtidig går omsetningen faktisk litt opp.
– Den økte omsetningen skyldes økt aktivitet innen samferdsel og plan. Samtidig holder bedriftene mer igjen på sysselsettingen. Dette skyldes usikre forventinger til økt ordretilgang fremover. Dette skyldes blant annet at konsekvensene av Hormuz-blokaden ikke har kommet så raskt som man trodde. Private utbyggere og investorer avventer situasjonen.
– Undersøkelsen viser at det er de store og små kontorene som sliter, mens de mellomstore har det litt bedre. Hva skyldes det?
– Det er vanskelig å finne en spesifikk årsak til det. Det handler nok litt om tilfeldigheter og hvem som svarer. I det store bildet må vi se på AiN-indeksen, og den viser en dupp etter å ha vært på vei opp siden 2024.
Rehab vokser
Overordnet forteller de nye tallene om stor usikkerhet i markedet. Investorer på bolig og næringsbygg holder igjen, samtidig som markedet gradvis justerer seg mot en ny normal.
– Det er marked for å bygge nye boligbygg i Oslo, men det er grenser for hvor høyt man kan sette tomteprisen. Lavere tomtepris vil etterhvert tvinge seg frem. Da kommer også nye prosjekter til å realiseres.
Hva er så de gode nyhetene i konjunkturtallene? I tillegg til at de mellomstore arkitektkontorene har det litt lettere, ser vi også av tallene at Nord-Norge og Vestlandet ikke sliter like tungt som Oslo. Nordnorske kontorer har for eksempel økt antall årsverk med 7, 5 prosent.
Ordrereserven for alle medlemmene totalt er også forventet å ikke reduseres like mye de neste seks månedene (0,5 prosent), som det de falt siste seks måneder (2,9 prosent).
– Krig, oljepris og renter kan få av oss styre. Men hva kan bransjen selv gjøre for å snu dette?
– Vi må tilpasse oss markedet. Ett marked har fremdeles kontinuerlig vekst, nemlig rehabilitering, ombygging og tilbygg (ROT-markedet). Dette er den delen av byggebransjen som har størst omsetning. Å satse på transfomasjon og rehab er lurt, avslutter Skjerdingstad.
